被销售误导交了房子定金可以退吗

法临说法律师已认证房屋土地2024-05-22 14:17 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

被销售误导的房屋定金，能否退还取决于具体情况和条件。

1、需要证明销售过程中存在误导行为。如果有证据表明销售人员提供了虚假信息或隐瞒了关键事实，这可能构成退还定金的理由。

2、审查合同或协议中关于定金的条款。若合同中对退款有明确规定，或因未达成协议而未能签订合同，则可允许退还定金。

3、由于项目本身不具备销售条件，开发商在没有销售许可证或产权证的情况下进行销售，因此应退还定金。

4、根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过这个比例，超过的部分可以要求退回。

5、与开发商协商，说明情况，提供证据，寻求和平解决退款问题。

6、谈判无效，可以通过法律途径考虑解决。包括向消费者协会投诉，向市场监督管理局或房屋管理局等相关行政部门报告情况，或直接向法院提起诉讼。

7、向市场监督管理局、房管局等有关行政部门投诉，要求调查协助解决问题。

8、其他方式不能解决问题的，可以考虑向法院起诉，要求退还定金，并可能要求赔偿损失。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条的规定，经营者未按照约定提供商品或者服务的，应当按照消费者的要求履行协议或者退还预付款，并承担预付款的利息和消费者必须支付的合理费用。

在处理此类问题时，建议咨询专业律师，获得有关具体情况的法律建议和帮助。

被销售误导交了房子定金可以退吗

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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