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划拨土地的房子拆迁有赔偿吗

法临说法房屋土地2021-07-20 13:55
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随着社会的发展进步,土地用途也发生了很大变化,土地使用权问题有了多种可能性。那么,划拨土地的房子拆迁有赔偿吗?

划拨土地的房子拆迁有赔偿吗?

(1) 划拨土地房屋有房产证,拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;

(2)根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;

(3)《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定:在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。

划拨土地拆迁如何赔偿?

(1) 拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿;

(2) 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;

(3) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

划拨土地的土地使用权仍属于国家所有,拆迁补偿不包括土地使用权出让金,仅补偿土地上建筑物或植物的财产价值、搬迁补助、安置补助费、等等,而且每个地方的拆迁补偿标准都不一样。具体规定可查看拆迁公告或咨询当地国土部门。

购买的二手房拆迁是否会得到补偿?

买房和卖房需要签订购房合同,而且合同必须以书面形式签订,而且二手房的交易量比较大,那么,购买的二手房拆迁能否得到补偿?

购买的二手房拆迁能否得到补偿

二手房属于合同法的建设。如果房屋是买卖二手房后被拆的,房主可以获得拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,商议补偿方式、补偿金额和支付期限,产权调换房屋的位置和面积,以及搬迁费。 、临时安置费或周转房、停产停业、搬迁期限、过渡方式和过渡期等,并签订补偿协议。

赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定义务的,另一方可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:

(一)对被征收房屋价值的补偿;

(二)因房屋征收而引起的搬迁和临时安置补偿费;

(三)因房屋征收造成的生产损失或者停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补贴奖励办法,对被征收人给予补贴奖励。

二手房属于合同法的建设,买卖二手房后,遇到房屋拆迁,房主可以获得拆迁补偿。


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