划拨土地的房子拆迁有赔偿吗

法临说法律师已认证房屋土地2021-07-20 13:55 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

随着社会的发展进步，土地用途也发生了很大变化，土地使用权问题有了多种可能性。那么，划拨土地的房子拆迁有赔偿吗?

划拨土地的房子拆迁有赔偿吗?

(1) 划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;

(2)根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;

(3)《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

划拨土地拆迁如何赔偿?

(1) 拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;

(2) 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;

(3) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

划拨土地的土地使用权仍属于国家所有，拆迁补偿不包括土地使用权出让金，仅补偿土地上建筑物或植物的财产价值、搬迁补助、安置补助费、等等，而且每个地方的拆迁补偿标准都不一样。具体规定可查看拆迁公告或咨询当地国土部门。

购买的二手房拆迁是否会得到补偿？

买房和卖房需要签订购房合同，而且合同必须以书面形式签订，而且二手房的交易量比较大，那么，购买的二手房拆迁能否得到补偿?

购买的二手房拆迁能否得到补偿

二手房属于合同法的建设。如果房屋是买卖二手房后被拆的，房主可以获得拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，商议补偿方式、补偿金额和支付期限，产权调换房屋的位置和面积，以及搬迁费。、临时安置费或周转房、停产停业、搬迁期限、过渡方式和过渡期等，并签订补偿协议。

赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定义务的，另一方可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：

(一)对被征收房屋价值的补偿;

(二)因房屋征收而引起的搬迁和临时安置补偿费;

(三)因房屋征收造成的生产损失或者停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补贴奖励办法，对被征收人给予补贴奖励。

二手房属于合同法的建设，买卖二手房后，遇到房屋拆迁，房主可以获得拆迁补偿。

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