过世父母的房产三个子女怎么继承

法临说法律师已认证房屋土地2024-05-07 10:22 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

过世父母的财产继承通常遵循法定继承原则，父母有遗嘱，则按遗嘱继承。若无遗嘱，则按照法定继承的顺序和份额进行分配。

继承房产的一般流程

1. 确定继承人：根据《中华人民共和国民法典》，第一顺序的继承人包括配偶、子女和父母。父母去世的，三个子女作为第一顺序继承人有权继承财产。

2. 房地产评估：需要对房屋进行市值评估，以确定房地产的价值。

3. 继承公证：继承人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证。办理公证时，需提供房屋所有人的死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱原件(如有)。

4. 房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移程序，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续。

5. 继承登记：继承人持房产证、继承公证、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。办案人员将立案受理收件，并出具收据。审核通过后，出具变更权属人的房产证明。

6. 纳税：可能涉及的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承转让税等。

7. 遗产分割：继承人可以协商确定遗产的分割方式，包括财产的实物分割、折价补偿或共有。

8. 办理过户手续：根据协商或法院判决结果，办理房产过户手续。

父母去世后遗留的财产是夫妻共同财产，配偶也有权继承相应的份额。房产中包含了配偶的份额，那么这部分房产的继承也需要依法进行。继承人之间的争议可以通过协商、调解或诉讼来解决。

继承房产所需材料

继承人在整个继承过程中可能需要提供以下文件和信息，包括但不限于：

- 死亡证明

- 继承人的身份证明

- 房产证明

- 遗嘱(如果存在)

- 继承人之间的协议

- 法院判决书、裁定书或调解书(遗产分配由法院决定)

继承人对继承过程有疑问的，可以咨询专业律师或法律顾问，获得更详细、更准确的法律指导。

过世父母的房产三个子女怎么继承

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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