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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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在交易过程中,支付意向金是常见的做法,但一旦出现违约,意向金是否可退便是纠纷的焦点。本文将详细解析意向金服务费不退的维权方案,助你维护自身合法权益。
根据《合同法》规定,意向金具有担保合同履行的性质。若一方违约,另一方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。意向金服务费不退的情况主要有以下两种:
1. 合同约定不退意向金:如果合同中明确约定意向金不退,且已构成有效的《合同法》上的违约条款,则需遵守该约定。
2. 违约方无正当理由:若不存在合同约定,或合同中的违约条款不合理,导致意向金不退,则可按照以下步骤维权:
协商处理:首先尝试与对方协商,若对方同意退回意向金,可避免诉讼纠纷。
向市场监管部门投诉:如果协商不成,可向市场监管部门投诉,由其协调解决纠纷。
提起诉讼:当协商和投诉无法解决问题时,可向人民法院提起诉讼,要求对方返还意向金及赔偿损失。
若意向金服务费属于预付款,则按预付款处理,不适用《合同法》关于意向金的规定。预付款的认定需根据合同具体约定,一般应具备以下特征:
有特定用途:预付款需指定用于支付特定款项,如房屋首付、工程款项等。
扣除后剩余价款已付清:预付款扣除后,剩余价款已全部支付。
若意向金服务费符合上述特征,且合同中未约定不退,则应作为预付款处理。若一方违约,另一方可要求返还预付款及赔偿损失。
在个别情况下,意向金服务费可能被视为违约金。违约金是指合同约定一方违约时,向另一方支付的经济补偿。
若意向金服务费具有以下特征,可视为违约金:
合同明确约定为违约金:合同中明确规定意向金服务费是违约金。
违约责任明确:合同中约定违约方违约时,应承担的具体违约责任。
若意向金服务费被视为违约金,则一方违约时,另一方可要求对方按合同约定支付违约金。
意向金服务费不退的维权方式取决于合同约定及相关法律规定。若存在合理违约条款或意向金服务费属于预付款、违约金,则可能无法退还。但若不存在有效违约条款或意向金服务费不具有预付款、违约金性质,则可按照文中所述步骤进行维权。
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