房管公司不退物业费怎么办

法临说法律师已认证综合法律2024-04-15 11:17 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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物业费是业主应按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的物业管理服务的费用。但现实中，一些房管公司会出现不退还物业费的情况。那么，房管公司不退物业费怎么办？下面随着法临说法一起来看看吧，相信会对大家有所帮助。

一、房管公司不退物业费怎么办

如果房管公司不退物业费，业主可以采取以下措施：

1.与房管公司协商

业主应尝试与房管公司协商解决，了解不退费的原因，并提出合理的解决办法。

2.向业主委员会反映

业主委员会是业主自治组织，有权监督物业管理工作。业主可以向业主委员会反映情况，请求协助解决。

3.向行业主管部门投诉

如果协商无果，业主可以向房产管理局、物价局等行业主管部门投诉。

4.向法院提起诉讼

业主还可以通过诉讼的方式维护自己的合法权益，要求房管公司返还物业费并承担相应责任。

房管公司不退物业费属于违约行为。根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，并不得擅自中止或者终止服务。业主按照约定交纳物业费后，房管公司无正当理由拒绝退费，就构成了违约。

如果房管公司不退物业费，业主可以主张以下权利：

1.要求房管公司返还物业费

业主有权要求房管公司返还已交纳的物业费。

2.要求房管公司承担违约责任

业主可以根据《合同法》的规定，要求房管公司承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.要求物业公司停止侵权

业主可以请求法院责令物业公司停止不退费的行为。

如果房管公司不退物业费，业主可以通过协商、投诉、诉讼等方式维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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