怎么让房东退押金和剩余租金

法临说法律师已认证房屋土地2024-03-06 13:55 0

沈展律师

河南至展律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷,

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一、与房东协商

找房东协商是解决押金退还问题的首要步骤。按照相关规定，一般情况下，押金的退还应在解除租赁关系当天返还给租客。如果租赁期间内租客没有损坏租赁物，或者没有约定扣留押金的情况下，房东应当无条件地退还押金。

二、向人民法院提起诉讼

如果与房东协商未果，或者房东恶意拒绝退还押金，租客可以考虑向人民法院提起诉讼。在此过程中，租客需要充分收集相关证据，包括但不限于租赁合同、支付押金的凭证、与房东协商的书面记录等。这些证据将在法院审理中起到重要作用，有助于维护租客的合法权益。

在私人法律实践中，一般情况下，如果房东无法提供合法的理由来解释押金扣留的合理性，法院通常会判决房东退还押金，并承担败诉的责任。因此，租客在诉讼过程中应当充分准备，并据此维护自己的权益。

总的来说，对于押金退还问题，租客首先应当尝试与房东进行协商，如果协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼。在这一过程中，合理合法地保留证据并依法行事，将有助于最终维护租客的合法权益。

怎么让房东退押金和剩余租金

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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