法临说法
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2024-04-18 35 起诉
借条上用房子抵押的能打赢官司吗
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
借条上用房子抵押能否打赢官司，取决于具体情况。一般来说，如果抵押是合法有效的，并且借款人未按照约定还款，那么债权人有权要求实现抵押权，即通过法律手段将抵押的房子拍卖或变卖以收回借款。
然而，在实践中，借条和抵押合同的合法性和有效性往往受到各种因素的影响。例如，如果抵押合同是在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订的，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，那么该合同就是合法有效的。但是，如果合同存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，或者违反了法律法规的强制性规定，那么该合同就是无效的。
此外，如果抵押的房子属于法律规定的禁止抵押或者限制抵押的财产，或者抵押权人不是合法的权利人，那么抵押合同也是无效的。因此，在判断借条上用房子抵押能否打赢官司时，需要综合考虑各种因素，包括抵押合同的合法性和有效性、借款人的还款情况、抵押权的实现方式等等。
综上所述，如果借条和抵押合同合法有效，且借款人未按照约定还款，那么债权人可以通过法律手段要求实现抵押权，即对抵押的房子进行拍卖或变卖以收回借款。但是，具体情况还需根据案件的具体情况进行判断。因此，建议在签署借条和抵押合同时要慎重对待合同的各项条款，并咨询专业的法律人士以避免不必要的法律风险。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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