被执行人只有一套房子能否执行拍卖

法临说法律师已认证债权债务2024-04-18 13:37 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在满足特定条件的情况下，可以拍卖被执行人名下的唯一房屋。

1. 如果被执行人(如配偶或成年子女)有义务赡养他人，并且有其他足以满足基本生活需要的房屋，法院可以拍卖被执行人的房屋。

2. 被执行人在执行依据(如判决书)生效后，为避免履行债务，转让或者出售其名下的其他财产，法院有权拍卖其唯一房屋。

3. 申请执行人愿意按照当地政府规定的廉租房保障标准，为被执行人及其家属提供合适的居住场所;或者同意按照当地房屋租赁市场的平均水平，提前扣除5至8年的租金作为被执行人及其家属的居住费，法院也可以进行拍卖。

被执行人只有一套房子能否执行拍卖

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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