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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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不可以退,你买房时都签订了认购协议书以及购房合同,只要不是开发商违约或者出现了问题,你是无法退房的,尤其是已经备完案。售楼员诱导假结婚贷款只能说是这个售楼员道德欠佳,售楼员诱导用假离婚证贷款,合同备案后不可以退。若购房者能够举证开发商售楼部存在此类行为,房屋买卖双方签订的认购协议书就会被视为无效合同,购房者未按时结清房款的责任就无法追究,一旦相关部门确定售楼部为卖房存在帮助购房者办理假离婚证、假银行流水证明的行为,还会被认定为伪造公文印章罪,而使用假证骗取银行贷款的购房者也应承担民事责任。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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