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离婚后房产长期不过户会怎样

法临说法 律师已认证婚姻家庭2023-08-03 14:03 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚后不转让财产的后果是,财产的所有人仍然是原所有人,没有物权变更的效果。尽管国家实行房地产登记制度,规定房地产权属于房地产证登记人合法所有,但只有依法登记后才能生效。因此,离婚时分割的财产不转让对一方不利,因为财产转让后可以确定所有权。在实践中,建议离婚后转让房产,这也是一种非常普遍的情况。

离婚后,财产长期不转让,不利于财产分配方,与对方协商或不配合转让,当事人可以向法院申请强制执行,法院接受执行决定后,将通知房屋管理局强制完成转让。夫妇离婚分割财产,财产价值高,必须尽快转让。

1、夫妻协议离婚后,一方不配合转让财产的,另一方可向法院提起诉讼,要求法院判决另一方协助办理转让手续。

2、经法院判决后,仍不配合房产过户的,申请法院强制执行。在法院强制执行的情况下,依法向房管局发出执行裁定书,协助执行通知书,强制转让。

离婚时,双方达成离婚协议分割住房。只要形成书面协议,协议内容不违反国家法律法规,是双方真实意义的体现。这样的协议是合法有效的,对双方都有法律约束力。不会过期作废。离婚后,当事人可以随时凭双方签订的离婚协议主张转让房屋。

离婚后房产长期不过户会怎样

法律依据:

《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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