楼上漏水淹了我家字画怎么赔偿

法临说法律师已认证综合法律2023-03-10 15:50 0

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一般按损失来进行赔偿。首先要及时找出原因，然后可以通过物业服务公司进行协调;社区未聘请物业服务公司的，可以向居委会调解人员申请介入协调。楼上业主还应积极协助，配合现场检查。如果漏水原因容易找到，确实是楼上漏水，应及时协商修复;如果漏水原因不易找到，应共同委托第三方合格评估机构进行专业评估，确定楼上房屋漏水后，进一步沟通修复或委托评估机构评估修复方案和修复费用。若邻里能通过友好的协商处理，既能避免损失的进一步扩大，又能避免影响邻里之间的友好关系。

如果房屋质量不符合国家标准，业主可以要求开发商在保修期内修复漏水房屋，并赔偿业主造成的损失。其次，楼上业主因装修或铺设水管造成楼下居民“受水”的，楼上居民应及时查明漏水原因并进行维修，并对楼下居民造成的不当行为承担赔偿责任。

如果房屋仍在保修期内，并且确信不是人为损坏，无论是受损的业主还是楼上邻居的业主，开发商都应及时修复。开发商根据业主要求派人修复后，仍未解决漏水问题或维修不到位。重复两次后，业主可以找人自己修理，费用由开发商支付。在开发商不予理会的情况下，受损业主可以向当地质监部门投诉，也可以向法院起诉。

如果漏水确实是楼上造成的，邻居不配合或不及时修复，受损业主可以按照《民法通则》第八十三条的规定向法院提交纠纷。如果邻居忽视了法院的判决，受害人可以先请施工队进行修复，费用根据相关法律法规，然后通过法院要求楼上的邻居进行赔偿。