怎样才能拿回转租房的押金呢

法临说法律师已认证房屋土地2021-07-13 15:18 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

对于很多租客来说，往往因为某些不可控的原因租了房子，但是又想退租，如果是签订了合同肯定不能退租的，这时候就需要我们将房子转租出去，那么怎样才能拿回转租房的押金呢，请继续阅读以下由法临网小编为大家仔细归纳整理的相关知识，希望对大家有所帮助。

一、怎样才能拿回转租房的押金

1、正常情况下，可以申请要求房东退回押金。从法律角度上来说，如果你已经与房东签订了租房的协议，并且是双方自愿签订的，这个协议对双方有了一个约束力，合同是合法的。

2、想要退回押金，你可以跟房东商量，但是一般收取押金，是你提前日房东解除租赁关系，后期房东就会把租金押金退还给你。但是如果你没有提前与房东解除租赁的合同，选择自行离去，这个押金可能就不愿意退还。所以还是要看房东的意思，但是在转租的情况下，押金应该可以退还的。

3、还有一点就是我们还可以在租房的合同中，关于转租的问题交代清楚。如果合同里面关于转租可以退还押金，就要按照合同的约定来执行。这也就要求我们在签租房合同的时候，关于转租的押金先提前说明一下，押金就能够顺利退还回来，没有那么多的纠纷了。

二、什么情况下可以扣押金

1、租房的过程中，如果对于合同的时间已经有了约定，租房所交到押金，就要根据租赁的时间来收取。既然合同里面已经有了相关说明，有了约束行为，只有等到房租到期了之后才可以退押金。如果没有到期，作为承租人可能就拿不到押金。

2、在租房的过程中，没有按时缴纳租金，房东也可以从押金中来扣取应该缴纳的月租费。

3、如果破坏了原来房东的电器或者家具等等，房东也可以要求扣押金。

三、必须符合一定的条件

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同。

以上就是法临网小编为您整理的承接转租房子如何确保能取回押金的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，承接转租房子正常情况下，可以申请要求房东退回押金，因为你已经找到了另一个租户对房东没有任何损害。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法临网律师。

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