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承租人可以提前退租吗?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-05-26 15:35
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在现实生活中,很多人选择租房子住在外地工作。租客通常在达到约定的租赁期限后才能退房。但是在外打工难免会遇到租一段时间就要离开的,那么承租人可以提前退租吗?不少人对此问题比较关注,下面随着法临说法小编一起来看看吧。

承租人可以提前退租吗

承租人可以提前退租,但应根据当事人之间的合同约定,承担相应的违约责任。此外,当承租人与出租人协商一致或租赁物危害健康时,承租人可以提前退还租金,无需支付赔偿。但不符合约定或者合法终止房屋租赁合同的,提前退租属于违约行为的,应当按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。违约责任的一般形式是支付违约金。

法律依据:《中华人民共和国民法典》:

第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条 因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

上面就是承租人可以提前退租吗的问题讲解,虽然是可以但是可能需要承担违约责任,如果还有相关问题需要了解,可以在线咨询留言,法临专业律师在线为您解答。

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