房产证明离婚怎么分，离婚时房产怎么分？

法临说法律师已认证婚姻家庭2021-08-30 14:40 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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现在离婚很普遍，离婚涉及财产分割问题。关于房地产证明书离婚如何分开问题，下面法临小编就来为大家讲解一番，一起往下看吧。

房产证明离婚怎么分

离婚时，家里的夫妇各占一半，也就是一个人出房价的一半，家里是TA一个人所有。也可以卖房子，卖房子的钱两个人平分。

离婚后房产怎么分

1、婚后共同买房

夫妻彼此婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？

不管房地产证明书上有一方的名字还是相互的名字，都是共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、一方婚前全款买房

夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？

如果夫妇在结婚前支付了所有的房费，拿到了房地产证明书，那个房子就是结婚前的财产。因此，离婚时，对方无权要求分割。

3、一方在结婚前购买贷款，结婚后共同偿还

夫妇在结婚前用贷款购买住宅，取得住宅生产证，结婚后夫妇共同偿还的住宅，离婚后如何分割？

尽管房屋是一方婚前购得，但是婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻彼此另有约定外，应该视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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