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房屋抵债协议书有法律效力吗?

法临说法 律师已认证债权债务2022-06-16 14:04
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房屋抵债协议具有法律效力,但以房屋抵债协议是否有效需要看实际情况。协议的有效性取决于协议的内容是否合法,是否违反了法律的强制性规定,以及当事人的真实意图。也就是说,住房债务偿还协议的有效性必须符合法律内容,不违反善意第三人或他人的合法利益,签署人有权处置财产的所有权和意图。

房屋抵账协议书范本

甲方(原借款人):身份证号码:

乙方(原贷款人):身份证号码:

甲方做生意需要,向乙方借款 :元整。至今未偿还,为解决甲、乙双方的债权债务问题,现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议:

第一条   现鉴于甲方无法偿还上述债务,甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务,抵债房产信息如下:

房屋坐落:   房产证号: 登记面积:平方米共 间,附属房屋:平方米 ,共 : 间;

土地证号: 登记面积:平方米,附属其他土地证号:面积:平方米;

第二条  在本协议签订5日内,甲方将上述抵债房产的: 房屋所有权证、集体土地使用权证 : 等证件原件交给乙方,房产交付乙方占有、使用,乙方取得该房产的所有权及土地使用权,双方债权债务归于消灭。

第三条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 : 万,大写金额为 :(含预期升值及动迁补偿款收益)。

第四条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全,交清相关税费。

本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):

乙方(签字):

日期:

法律依据:

《民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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