房屋抵债协议书有法律效力吗？

法临说法律师已认证债权债务2022-06-16 14:04

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房屋抵债协议具有法律效力，但以房屋抵债协议是否有效需要看实际情况。协议的有效性取决于协议的内容是否合法，是否违反了法律的强制性规定，以及当事人的真实意图。也就是说，住房债务偿还协议的有效性必须符合法律内容，不违反善意第三人或他人的合法利益，签署人有权处置财产的所有权和意图。

房屋抵账协议书范本

甲方(原借款人)：身份证号码：

乙方(原贷款人)：身份证号码：

甲方做生意需要，向乙方借款：元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

房屋坐落：房产证号：登记面积：平方米共间，附属房屋：平方米，共：间;

土地证号：登记面积：平方米，附属其他土地证号：面积：平方米;

第二条在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的：房屋所有权证、集体土地使用权证：等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

第三条抵债金额为:上述抵债房产协商作价为：万，大写金额为：(含预期升值及动迁补偿款收益)。

第四条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。

本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

日期：

法律依据：

《民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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