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出租房屋合同怎么写对房东有利?

法临说法房屋土地2022-04-15 14:08
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因为合同包含了更多的内容,所以你需要明确你写合同的哪一部分更喜欢。房屋租赁合同是承租人与出租人就房屋租赁事宜达成一致的结果,合同内容应遵循平等、平等的原则。那么出租房屋合同怎么写对房东有利?下面随着法临说法小编一起来看看吧。

出租房屋合同怎么写对房东有利

作为房东,在撰写租赁合同时,应明确规定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。另外,房东自身的免责条款不得违法,否则无效。房东写租赁合同可以说明:

1、租房合同的双方当事人姓名和地址;

2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容;

3、租房合同关于违约条款的内容;

4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。

法律依据:

我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:

一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。

二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。

三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。

四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。律师提醒大家,起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。


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