法临说法
在当今社会，随着房地产市场的繁荣和不断发展，房产纠纷的数量也逐渐上升。这类纠纷通常涉及到买卖合同、租赁协议、产权纠纷、房屋质量问题等多方面，因此人们在面对这些复杂问题时，常常需要专......
2024-09-13 46 房产,律师
房产赠与协议怎么写才有法律效应
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
房产赠与协议是赠与人将其房产免费转让给受赠人的法律行为。为了使其具有法律效力，必须满足一定的条件，并遵循特定的格式。
1、基本要求
双方资格：赠与人和受赠人应具有完全民事行为能力，即年满18周岁，精神健康。
真实意愿：赠与必须是双方真实意愿的表达，不存在胁迫或欺诈。
合法内容：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
书面形式：赠与协议应以书面形式订立，明确双方的权利义务。
2、协议内容
双方信息：包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号码、地址等。
房地产信息：详细说明赠与房地产的位置、面积、所有权等。
赠与原因：说明赠与的具体原因或背景。
权利义务：明确赠与人和受赠人的权利和义务，如房产交付时间、转让程序等。
违约责任：约定违约时的责任和处理方式。
3、法律程序
公证：虽然公证不是赠与协议生效的必要条件，但是公证可以提高协议的法律效力，防止赠与人随意撤销。
转让登记：赠与财产必须办理转让登记手续，以确保财产所有权的合法转让。
上述内容仅供参考，赠与财产可能涉及税费，如契税、个人所得税等，应提前了解相关政策。为了保护双方的权益，建议在签订协议前仔细审查内容，必要时向专业律师寻求帮助。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
关于本站：法临海量律师平台已认证，汇聚执业多年律师团队，办案经验丰富，专业律师精准解答您的问题，问律师最快10秒响应！法律问题免费在线提交，律师在线回复，智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
关于本站：法临海量律师平台已认证，汇聚执业多年律师团队，办案经验丰富，专业律师精准解答您的问题，问律师最快10秒响应！法律问题免费在线提交，律师在线回复，智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
延伸阅读
- 详细阅读
-
房产到期70年后怎么处理详细阅读
依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，住宅用途的土地使用权在期限届满时将自动续期。这表示住宅土地使用权70年到期后，将自动延续使用权，不必忧虑房产会被收回。房产到期后的几种可能情......
2024-09-12 47 房产
-
诉讼继承房产都需要哪些材料详细阅读
房地产继承通常有两种方式，一种是公证继承，另一种是诉讼继承。家庭成员对遗产分割的意见一致的，可以选择公证继承;如有分歧，无法达成协议，则需要通过诉讼继承。根据《民事诉讼法》的规定，......
2024-09-11 27 房产
-
房产过户可以委托律师办理吗多少钱详细阅读
房产过户是可以委托律师来办理的。在此过程中，律师可以提供专业的法律服务，包括但不限于审查房屋交易的合法性、修改房屋交易合同文本、协助交易谈判、签订合同和办理转让手续。对于律师费用，......
2024-09-11 55 房产,委托律师,律师
-
找律师打房产官司费用是怎么收的详细阅读
在现代社会中，房产纠纷已成为一个常见的法律问题。无论是买卖合同的争议、房屋产权的归属，还是租赁关系的冲突，都会涉及到法律的援助。很多人意识到，寻找专业律师帮助打房产官司的重要性，但......
2024-09-04 32 找律师,律师,打房产官司,房产
-
继承房子怎么办理房产证详细阅读
房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。继承条件：财产必须是被继承人的合法财产。继承发生在被继承人死亡之后。继承人应为被继承人的合法继承......
2024-09-02 44 房产
