二手房没买成中介费全额退还吗

法临说法律师已认证房屋土地2024-07-29 14:27 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在二手房交易中，如果中介机构已经提供了相应的服务，但交易未能成功，则需要根据具体情况判断退还中介费。一般来说，如果中介已经完成了合同约定的服务，中介费可能不会全额退还。

买主违约：如因买主违约导致交易失败，中介费一般不予退还。

卖方违约：因卖方违约导致交易失败的，买方可要求卖方承担中介费。

中介过错：如中介提供虚假信息或其他过错行为，购房者可要求中介退还中介费。

不可抗力：如果由于不可抗力因素造成交易失败，则需要根据合同约定和实际情况协商解决中介费退还问题。

合同审查：买受人在签订中介服务合同前，应仔细审查合同条款，明确中介费的支付条件和退款规则。

证据保留：在交易过程中，购房者应保留所有与交易有关的文件和证据，以备不时之需。

谈判解决：交易失败后，购房者应首先与中介方协商解决中介费退还问题。

法律途径：如协商无效，购房者可寻求法律途径，如申请仲裁或提起诉讼。

中介费的支付通常以中介服务合同为基础。中介服务的内容、中介费的支付条件和金额应在合同中明确。如果中介已经完成了合同约定的服务，如提供住房信息、协助双方谈判、办理相关手续等，中介费通常不予退还。若交易失败是由于中介机构的过错或违约造成的，买受人可要求中介机构退还中介费。

二手房没买成中介费全额退还吗

法律依据：

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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