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男方买房离婚后女方可分房吗
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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离婚时要判断财产是否属于夫妻共同财产，需要考虑许多因素，包括购买时间、投资、贷款还款和财产登记。如果男方婚前购买房产，但婚后夫妻共同偿还贷款，房产可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需要分割。
具体来说，如果房产是男方婚前签订的合同，以个人财产的名义支付首付并登记，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，根据法律规定，离婚时财产应由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该财产归登记方所有，未归还的贷款为登记方的个人债务。对婚后共同偿还贷款所支付的金额及其相应的财产增值部分，离婚时，产权登记一方应当赔偿另一方。
至于房产的分割比例，如果一方婚前全额出资购买房产并以自己的名义登记，一般视为婚后以双方名义登记房产变更，一方的赠与，房产性质转化为夫妻共同财产。但是在具体分割时，会考虑出资比例等实际情况，出资方可能会适当多分。
如果一方父母全额出资购买房产，登记在另一方子女名下，除非父母明确表示赠与双方，否则出资应视为对其子女的个人赠与。如果财产是由父母共同出资购买的，无论以谁的名义登记，通常都被视为赠与子女，财产按父母的出资份额分享。
综上所述，离婚时房产是否属于夫妻共同财产，如何分割，需要综合考虑多种因素，并依法作出判断和处理。建议及时咨询律师，获取个性化的帮助。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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