房屋交易后原房主户口不迁出怎么办

法临说法律师已认证房屋土地2024-06-03 10:49 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房屋交易后，原房主未按合同约定迁出户口的，新房主可以要求赔偿。新房主需要核实房屋内户口的实际情况，确认原房主或其他人的户口是否未迁出。具体处理步骤如下：

1、查阅合同：查阅房屋买卖合同，确认合同中是否有户口迁出条款，以及违约责任的具体约定。

2、协商解决：尽量与原业主协商，提醒其履行合同义务，按合同约定迁出户口。

3、书面通知：协商无效的，可以向原业主发出书面通知，要求其在规定时间内迁出户口，并明确告知逾期可能面临的法律责任。

4、法律咨询：咨询专业律师，了解法律途径和可能的赔偿金额。

5、起诉赔偿：原业主仍不迁出户口的，可以向人民法院提起诉讼，要求原业主支付违约金或者赔偿损失。

6、法庭判决：法院将根据合同约定和实际情况，对原房主是否需要支付违约金或赔偿损失进行判决。

7、执行判决：如果法院判决支持新业主的请求，原业主应当按照判决执行。原房主拒不执行的，新房主可以向法院申请强制执行。

房屋交易后原房主户口不迁出怎么办

法律依据：

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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