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2024-06-18 31 拆迁
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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在爷爷去世前没有立遗嘱的情况下,财产的继承将按照法定继承规则进行。遗产首先由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母。若无第一顺序继承人,或其放弃继承权,则由包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母在内的第二顺序继承人继承。
房地产是爷爷奶奶的共同财产,首先要确定各自的份额。一般情况下,奶奶作为配偶会拥有房产的一半,而爷爷的份额(假设是另一半)将作为遗产进行分配。
爷爷的房产份额将由他的法定继承人平分。如果爷爷有多个孩子,每个孩子都会继承爷爷房产份额的一部分。假如爷爷的孩子已经去世,他们的孩子(也就是爷爷的孙子)可以代位继承相应的份额。
继承流程如下:
1. 继承公证:继承人为了证明其继承权,需要办理继承公证。
2. 住房评估:可能需要对房地产进行市值评估。
3. 房屋测绘:办理房屋面积测绘或转绘手续。
4. 继承登记:持有关证明文件到房地产交易中心申请继承登记,办理新的房产证。
5. 协商解决:继承人可以通过协商确定财产的分配方式,包括是否出售财产并分配收入,或者一个继承人购买其他继承人的份额。
6. 法律途径:继承人不能达成协议的,可以通过法律途径解决,如通过法院调解或判决确定财产分配。
7. 税费问题:在继承过程中,可能会涉及到一定的税费,如契税、个人所得税等。具体的税收标准和征收情况需要根据当地的法律、法规和政策来确定。
具体的继承流程和规定可能因地区而异。建议咨询当地法律专业人士或房地产管理部门,获取详细信息。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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