原房主故意隐瞒房子问题可以要求退房吗
法临说法
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
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在房屋交易过程中，原房主故意隐瞒房屋问题，购房者可要求退房。根据《中华人民共和国民法典》，受骗方有权要求人民法院或仲裁机构撤销一方以欺诈手段在违反真实意思的情况下实施的民事法律行为。
1、协商解决：首先尝试与原房主进行沟通和协商，看是否能够达成退房的一致意见。
2、收集证据：保留与原业主的沟通记录、房屋问题的照片或视频、专业机构的房屋质量检验报告等，证明房主隐瞒房屋问题。
3、法律咨询：协商不成的，建议咨询专业律师，了解法律途径和可能的法律后果。
4、法律途径：房主不同意退房的，可以向人民法院提起诉讼，要求法院确认房屋买卖合同无效或者取消合同，并要求退房。
5、有关部门投诉：如房屋存在质量问题或安全隐患，可向住房和城乡建设部门、消费者协会等有关机构投诉。
6、仲裁或调解：合同中有约定的仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁;或者向当地调解委员会申请调解。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
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