婚后买房一定是夫妻共同财产吗

法临说法律师已认证婚姻家庭2024-05-07 10:49 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

婚后购买的房子不一定属于夫妻共同财产，具体归属取决于出资来源和登记情况：

1. 一方在婚后使用个人财产购买财产并以个人名义登记，则该财产属于个人财产。

2. 一方使用个人财产购买房屋，但房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。

3. 婚后使用夫妻共同财产购买的财产，无论以谁的名义登记，都属于共同财产。

4. 婚后一方父母出资买房，如果房产只登记在子女名下，这通常被视为对子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。

5. 父母一方出资购房，财产登记在子女及其配偶名下，财产属于夫妻共同财产。

6. 婚后，父母共同出资购房。财产只写在一方名下的，按出资比例共有;以双方名义登记，无其他约定的，视为共有。

夫妻共同财产主要包括：

- 工资、奖金、劳动报酬：双方在婚姻关系存续期间的劳动收入。

- 生产、经营、投资收益：婚姻期间双方或一方从事生产、经营或投资的收益。

- 知识产权收入：婚姻期间一方创作的作品或发明收入。

- 继承或赠与财产：婚姻期间继承或赠与的财产，除非遗嘱或赠与合同明确规定只属于一方。

- 住房补贴、住房公积金、基本养老金和破产安置补偿：婚姻期间取得或应取得的福利或政策收入。

- 其它应归共同所有的财产，如个人财产投资收益、破产安置补偿等。

确定财产所有权时，应考虑婚姻期间的具体情况和双方的协议。财产分割时，应遵循公平原则，有争议可以依法通过协商或诉讼解决。

婚后买房一定是夫妻共同财产吗

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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