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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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婚后购买的房子不一定属于夫妻共同财产,具体归属取决于出资来源和登记情况:
1. 一方在婚后使用个人财产购买财产并以个人名义登记,则该财产属于个人财产。
2. 一方使用个人财产购买房屋,但房产登记在双方名下,一般视为夫妻共同财产。
3. 婚后使用夫妻共同财产购买的财产,无论以谁的名义登记,都属于共同财产。
4. 婚后一方父母出资买房,如果房产只登记在子女名下,这通常被视为对子女的个人赠与,不属于夫妻共同财产。
5. 父母一方出资购房,财产登记在子女及其配偶名下,财产属于夫妻共同财产。
6. 婚后,父母共同出资购房。财产只写在一方名下的,按出资比例共有;以双方名义登记,无其他约定的,视为共有。
夫妻共同财产主要包括:
- 工资、奖金、劳动报酬:双方在婚姻关系存续期间的劳动收入。
- 生产、经营、投资收益:婚姻期间双方或一方从事生产、经营或投资的收益。
- 知识产权收入:婚姻期间一方创作的作品或发明收入。
- 继承或赠与财产:婚姻期间继承或赠与的财产,除非遗嘱或赠与合同明确规定只属于一方。
- 住房补贴、住房公积金、基本养老金和破产安置补偿:婚姻期间取得或应取得的福利或政策收入。
- 其它应归共同所有的财产,如个人财产投资收益、破产安置补偿等。
确定财产所有权时,应考虑婚姻期间的具体情况和双方的协议。财产分割时,应遵循公平原则,有争议可以依法通过协商或诉讼解决。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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