中介不退管理费怎么办呢

法临说法律师已认证综合法律2024-04-18 16:08 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在租房过程中，租房者通常会向中介公司支付一定金额的管理费。如果租房期间或租房结束后，中介公司不退还管理费，租房者该如何维权呢？下面随着法临说法一起来看看吧，相信会对大家有所帮助。

一、中介不退管理费怎么办呢？

1. 协商沟通：

租房者应与中介公司协商沟通，了解管理费未退还的具体原因。如果协商不成，可向有关部门投诉或寻求法律援助。

2. 查看合同：

仔细查看租赁合同中关于管理费的约定，明确管理费的性质和用途。如果合同约定管理费不予退还，则租房者无权要求退费。

3. 提供证明：

如果中介公司以房屋损坏或其他原因拒绝退还管理费，租房者应提供证据证明房屋在退租时处于良好状态。

4. 向有关部门投诉：

如果协商沟通无果，租房者可向当地住建部门、消费者协会或市场监管部门投诉，请求调解或仲裁。

5. 提起法律诉讼：

如果其他途径均无法解决问题，租房者可向法院提起法律诉讼，要求中介公司退还管理费并赔偿损失。

当租赁合同中明确约定管理费不予退还时，租房者无法通过法律途径要求退还管理费。租房者可以采取以下措施：

1. 选择信誉良好的中介公司：

在选择中介公司时，尽量选择信誉良好、口碑较好的公司，以避免出现管理费不退的情况。

2. 仔细阅读合同：

在签订租赁合仔细阅读合同条款，明确管理费的性质和用途，避免因误会或疏忽而导致纠纷。

3. 协商减免管理费：

如果租房者与中介公司关系良好，可尝试协商减免部分管理费，以减轻经济负担。

根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构收取的佣金不得超过房屋交易金额的2%。如果中介公司收取的佣金超过规定标准，租房者有权要求退还超出部分的佣金。

如果租房者在中介公司提供的房屋中介服务后，因故未能成交，中介公司应退还已收取的佣金。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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