物业费多久不交会被起诉

法临说法律师已认证综合法律2023-12-14 14:40 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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逾期不交物业费就可以起诉。

1、拖欠物业费是违反合同的行为。物业应及时向业主收取物业费。如果业主长期拖欠物业费，物业可以向法院提起诉讼;

2、法律没有明确规定物业费是按月缴纳还是按年缴纳，一般认定应按年缴纳。如果没有支付，物业公司已经履行了催告程序，即通知业主支付物业费。如果业主不支付物业费，可以起诉;

3、具体时间取决于物业公司，最短的时间可以在业主超过约定的付款时间后起诉，也可以一直不起诉。

物业可以在三年的诉讼时效内随时提起诉讼，要求业主支付物业费和赔偿损失。未缴纳物业费被起诉的，由法院先行调解，调解不成的将由业主决定缴纳，业主拒绝履行的物业公司可申请强制执行。

业主无正当理由拒绝支付物业费的，应当向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不利后果。物业服务企业已按合同约定及相关规定提供服务，人民法院不予支持，因业主不享受或不接受相关物业服务为抗辩理由。

物业费多久不交会被起诉

法律依据：

《物业管理条例》第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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