离婚宅基地要怎么分割?

法临说法律师已认证婚姻家庭2023-11-30 16:05 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

宅基地不属于夫妻共同财产，夫妻离婚不能直接分配。我国法律规定，公民对宅基地没有所有权，只有使用权。离婚时，他们可以分割财产的使用权，但不得分割宅基地的所有权。

但宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分割房屋的一方可以继续使用宅基地。宅基地使用权和房屋可以由双方协议处理;协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。

离婚宅基地具体怎么分割?

离婚宅基地分割具体如下：

1、在双方不分户的情况下，将宅基地使用权进行划分，均分宅基地使用权。

离婚后，没有分户，户籍仍在同一户，但宅基地实际上没有建造房屋。此时，宅基地的使用权和使用范围可以在宅基地周围明确划分。

2、宅基地和住房不分割，一方向另一方给予一定的补偿。

离婚后，一方计划到其他地方寻找新生活，并将其户口迁出村庄。此时，迁出户口的一方不再是村里的居民，也不会继续住在村里。因此，在双方同意的情况下，可以给予迁出户口的一定补偿。

3、宅基地已建成房屋，在确认房屋所有权的情况下，一方取得房屋并给予另一方补偿。

婚后取得村集体分配的宅基地，并建造房屋，此时房屋实际上属于夫妻共同财产。但由于两人不能继续生活在一起，此时一方可以取得全部财产，并补偿另一方。

4、如果宅基地已经建成了房屋，双方仍然愿意在其原有房屋分房居住，则直接明确各房屋的归属。

如果两人离婚，并且都表示不会搬出去，那么在有足够的房子的情况下，可以把房子分开，两人各占一席之地。

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