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离婚宅基地要怎么分割?

法临说法 律师已认证婚姻家庭2023-11-30 16:05 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

宅基地不属于夫妻共同财产,夫妻离婚不能直接分配。我国法律规定,公民对宅基地没有所有权,只有使用权。离婚时,他们可以分割财产的使用权,但不得分割宅基地的所有权。

但宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产,分割房屋的一方可以继续使用宅基地。宅基地使用权和房屋可以由双方协议处理;协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。

离婚宅基地要怎么分割?

离婚宅基地具体怎么分割?

离婚宅基地分割具体如下:

1、在双方不分户的情况下,将宅基地使用权进行划分,均分宅基地使用权。

离婚后,没有分户,户籍仍在同一户,但宅基地实际上没有建造房屋。此时,宅基地的使用权和使用范围可以在宅基地周围明确划分。

2、宅基地和住房不分割,一方向另一方给予一定的补偿。

离婚后,一方计划到其他地方寻找新生活,并将其户口迁出村庄。此时,迁出户口的一方不再是村里的居民,也不会继续住在村里。因此,在双方同意的情况下,可以给予迁出户口的一定补偿。

3、宅基地已建成房屋,在确认房屋所有权的情况下,一方取得房屋并给予另一方补偿。

婚后取得村集体分配的宅基地,并建造房屋,此时房屋实际上属于夫妻共同财产。但由于两人不能继续生活在一起,此时一方可以取得全部财产,并补偿另一方。

4、如果宅基地已经建成了房屋,双方仍然愿意在其原有房屋分房居住,则直接明确各房屋的归属。

如果两人离婚,并且都表示不会搬出去,那么在有足够的房子的情况下,可以把房子分开,两人各占一席之地。


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