婚前买房属于夫妻共同财产吗

法临说法律师已认证婚姻家庭2023-10-24 10:00 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

婚前买的房子一般不属于夫妻共同财产。

1、按照民法典的规定，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。婚前，一方已购买，支付房款和所有权的房屋显然属于一方婚前财产，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、父母一方或父母双方购买的房屋。一方父母为子女购买的房屋，产权以子女名义登记的，视为只给子女一方的赠与，房屋视为夫妻一方的个人财产。

3、但产权以夫妻双方的名义登记，则视为对夫妻双方的赠与，房屋应视为夫妻共同财产。

4、父母双方出资购买的房屋。如果产权以一方子女的名义登记，则该房屋可视为夫妻共同财产，双方按照父母的出资份额共同所有。

5、如果结婚前付了首付，剩下的办理房贷，如果房产证上有一方名称(或者加上父母)，房产本身就是婚前个人财产，但是领证后支付的房贷部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

个人婚前财产：

(1)夫妻婚前各自的财产，如个人劳动收入、继承和赠与财产，以及其他合法收入财产。还有婚前各自购买的物品。

(2)复员和转业士兵带回的医疗费用和返乡生产补贴，以及婚后夫妻共同生活时间较短的士兵的复员和转业费用。

(3)离婚时，夫妻双方各自使用的衣服、日用品等。除贵重物品外。

(4)离婚时不能与个人身份分离的个人财产，以及未获得经济利益的知识产权。

(5)对夫妻双方都有约束力的财产约定。含合法协议和双方协议或双方承认的口头协议。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

1.一方的婚前财产;

2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

4.一方专用的生活用品;

5.其他应当归一方的财产。

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