法临说法
虽然现在房价很高，但还是挡不住买房的人。买家在房产中选好房子后，开发商会要求买家先交一部分定金，再交首付。如果购房者的抵押贷款审批失败，他可能会支付违约金。那么 买房交了...
2022-05-25 8517 买房,首付,退房违约金,退房,违约金
首付30万退房违约金是多少
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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首付30万退房违约金根据双方规定的合同给付，一般合同规定为10%。违约金是指根据当事人的约定或者法律直接规定，一方违约的，应当向另一方支付。法律规定，违约金的主要目的是维护守约方因合同约定造成的相应损失。当一方因违反合同约定时，违约方需要支付违约金来补偿守约方。
一般情况下，购房者会在支付首付前与开发商签订合同，合同中也明确规定，如果购房者想要退房，需要支付一定的违约金才能拿回首付。如果合同中约定了10%，那么就要承担这10%的违约金。违约金一般按合同规定支付，但约定的数量与实际损失之间的差距不宜过大，不得超过造成的损失30%。
如果出卖人无法证明损失，买受人提出违约金过高，可以和开发商协商，如果协商不成，可以寻求法律帮助申请调整违约金，法院会根据守约人的实际损失进行一定程度的调整。
退房首先是通过网上或线下申请，然后开发商审核是否符合退房标准，符合标准双方协商退房后在一定时间内退还双方的购房款。如涉及违约金，一般在一个月内到帐。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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