离婚办房产过户需要什么资料申请，离婚房产过户最新政策？

法临说法律师已认证婚姻家庭2021-09-22 17:27 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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我们知道夫妻感情破裂申请离婚的情况很多，在此之前财产需要分割，为了处理这些问题，夫妻协商离婚的话房地产应该怎么过家呢以下是小编向大家说明的内容，希望大家参考学习，对大家有帮助。关于离婚办房产过户需要什么资料申请问题，接下来法临小编来为大家整理相关问题介绍，一起往下看吧。

离婚办房产过户需要什么资料申请

离婚的法定方式有协定离婚和诉讼离婚两种。离婚房地产经纪人根据离婚方式的准备资料也不同。协商离婚房地产经纪人需要准备以下资料:房地产分割的离婚协议书、协议书中明确财产归属、离婚证明书和复印件、房地产证明书和复印件。

离婚房产过户最新政策

我们知道夫妻感情破裂申请离婚的情况很多，在此之前财产需要分割，为了处理这些问题，夫妻协商离婚的话房地产应该怎么过家呢以下是法临网小编向大家说明的内容，希望大家参考学习，对大家有帮助。

一、夫妻协商离婚房屋如何过户

离婚房地产过户首先需要申请离婚房地产分析，离婚房地产分析是离婚房地产过户免除权利税的证明书。如果不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。申请离婚房地产生育手续后，可向房地产管理部门申请离婚房地产生育手续，具体户籍流程为

(1)、协商离婚，在签订离婚协议书的公证处申请生育公证，有离婚判决书就不需要申请公证

(2)、向交易中心申请转画

(3)、向住宅管理局申请免除权利税申请

(4)、申请生育登记手续并支付50元登记费

(5)、取证。

二、离婚后房产过户所需证件

我们都知道在婚姻关系存续期间置办的房产属于夫妻共同财产，所以，一旦离婚了，也要对房产进行分割，确定分给一方的，那么就要去申请办理房产过户。在普通家庭中，需要带来的资料如下:

1、房地产转移登记申请书

2、申请人身份证

卖方所需资料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻彼此有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的资料:身份证原件和身份证复印件、户籍簿和复印件，单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。

3、房地产权利证书;

4、相关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交有关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交相关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交相关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚后房地产经纪人所需的证明书一般包括

1、房地产证明书。

2、身份证和复印件。

3、如果是协议离婚的，还需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议。

4、权利人申请户籍登记的，需要提交公证的离婚财产归属协议。

5、法院判决离婚的，需要提交有效的法院判决书和复印件，判决书中明确房地产归属的权利人申请登记。

通过上文的解释，我们能够了解到就是针对夫妻离婚的话如果有协议的话还需要申请办理公证手续，房产过户的时候有关的资料依然要带的。以上是法临网小编为大家整理的内容，如果有疑问或者更多的要求，可以咨询法临网律师。

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