夫妻向父母借钱买房,离婚时,可以协议分割,也可以诉讼分割。离婚时,涉及到从父母那里借钱购买的房产分割问题,首先要考虑借款的性质和房产登记情况。如果借款发生在婚姻关系存续期间,并用于......
2024-06-13 34 房产,离婚
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
事实上,不管你是买新商品房还是买新商品房,要想得到房子的所有权,必须按规定办理过户手续。过户时,当事人需要支付一定的费用。那么一般过户需要多少钱?对于房产过户费用如何计算?下面随着法临说法小编一起来看看吧。
1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2.登记费:由买方缴纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下80元/宗;(2)100-500(含500)平方米以下120元/宗;(3)500-1500(含1500)平方米以下200元/宗;(4)1500-3000(含3000)平方米以下300元/宗;(5)3000-1000(含10000)平方米以下500元/宗;(6)800元/宗10000平方米以上。
3、房屋所有权证书工本费。
印花税:印花税:分为印花税:“产权转移文件”印花税和“权利.许可证照”印花税。“产权转让书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据所载金额,买卖双方均应缴纳;“权利,许可证”税目适用5元/件的定额税率,由买方缴纳。
5、契税:由购房人交纳。
房地产转让的费用种类很多,不同的费用计算方法也不一样,主要有以下几种:
①个人所得税在转让过程中会产生,一般按房屋总成交价格的1%计算。
②转让时会产生契税,一般按房屋成交价或交易价的1%至3%计税。
③过户时会产生印花税,一般按0.1%的比例缴纳。
④当然在交易的时候会产生增值税,通常是交易差价的5.6%。
⑤在交易的时候会产生200元的权属登记取证费。
延伸阅读
夫妻向父母借钱买房,离婚时,可以协议分割,也可以诉讼分割。离婚时,涉及到从父母那里借钱购买的房产分割问题,首先要考虑借款的性质和房产登记情况。如果借款发生在婚姻关系存续期间,并用于......
2024-06-13 34 房产,离婚
离婚时,抵押贷款没有还清,房子属于一方,通常需要先还清抵押贷款,因为抵押财产在法律上有抵押权,一般不能直接转让所有权。如贷款暂时无法偿还,可考虑转让抵押贷款,即以房产所有人的名义向......
2024-06-11 43 离婚
夫妻一方死亡,无遗嘱的,财产的所有权和分配通常遵循法定继承的原则。房产继承流程:1、确定继承人:首先要确定合法的继承人。继承顺序如下:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹......
2024-06-06 38 房产
开发商若在六年内未办理房产证,一般情况下仍可办理。多年未办房产证,要先了解为什么开发商迟迟没有办理房产证。可能的原因包括开发商的财务问题、项目未完成竣工验收、土地使用权等。办理房产......
2024-06-04 49 房产
关于房产归女方所有的约定在离婚协议中是有效的。但法律规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,无效力,但法律另有规定的除外。对方不承认离婚协议中的财产所有权协议,可以先试......
2024-05-30 36 离婚,房产
离婚房屋、汽车双方约定的,按照约定处理;未约定的,个人财产不得分割。共同财产离婚时,夫妻共同财产由双方约定处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方......
2024-05-28 37 离婚,房产