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过户需要多少钱?房产过户费用如何计算

法临说法 律师已认证房屋土地2023-01-05 17:08 0
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事实上,不管你是买新商品房还是买新商品房,要想得到房子的所有权,必须按规定办理过户手续。过户时,当事人需要支付一定的费用。那么一般过户需要多少钱?对于房产过户费用如何计算?下面随着法临说法小编一起来看看吧。


过户需要多少钱

1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2.登记费:由买方缴纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下80元/宗;(2)100-500(含500)平方米以下120元/宗;(3)500-1500(含1500)平方米以下200元/宗;(4)1500-3000(含3000)平方米以下300元/宗;(5)3000-1000(含10000)平方米以下500元/宗;(6)800元/宗10000平方米以上。

3、房屋所有权证书工本费。

印花税:印花税:分为印花税:“产权转移文件”印花税和“权利.许可证照”印花税。“产权转让书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据所载金额,买卖双方均应缴纳;“权利,许可证”税目适用5元/件的定额税率,由买方缴纳。

5、契税:由购房人交纳。

房产过户费用如何计算

房地产转让的费用种类很多,不同的费用计算方法也不一样,主要有以下几种:

个人所得税在转让过程中会产生,一般按房屋总成交价格的1%计算。

②转让时会产生契税,一般按房屋成交价或交易价的1%至3%计税。

③过户时会产生印花税,一般按0.1%的比例缴纳。

④当然在交易的时候会产生增值税,通常是交易差价的5.6%。

⑤在交易的时候会产生200元的权属登记取证费。

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