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签署销售合同时,双方要注意些什么?

法临说法债权债务2022-01-04 15:49

签署销售合同时,双方要注意些什么?

1.确定卖方提供的标的物是否存在瑕疵。

交易合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,而买方无法取得所有权或获得完全所有权。为了确保买方可以获得不受争议的财产,买方必须要求卖方在签订合同时预先作出说明,卖出的东西是具有所有权和处分权的财产,如果卖方没有在标的物上将第三者存入权利的情况事先通知买方,因此,买方有权以较低的价格或取消合同,并要求赔偿损失。

2.确定标的物是否存在质量缺陷。

卖主所出售的物品必须符合法律规定及双方约定的非定期,如标的物有表面缺陷(可以通过常规方法检查发现),买主应当在接受标的物的当时提出;如标的物有隐藏瑕疵(即需通过技术鉴定或在使用过程中才能发现的缺陷),买主必须在规定的时间内提交。买方有权拒绝卖方所交付的货物有瑕疵。如果买方已经接受,卖方应根据具体情况负责降低价格.修理.更换.退货.支付违约金.赔偿损失。然而,如果卖方在签订买卖合同时已经说明了标的物的瑕疵,或者买方知道标的物的瑕疵而愿意购买,则卖方对标的物的瑕疵不承担责任。

3.促请卖方按照约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地播放会标的内容并进行相关程序。

如:房地产.机动车.船舶须办理注册手续。

4.主动澄清价格条款。

在销售合同中,价格是一个重要条款。如价格条款不明确,则买方支付无标准、无根据,易引起争议。


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