婚后买房没有房产证离婚怎么分

法临说法律师已认证婚姻家庭2024-07-02 14:32 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

如果房屋所有权不明确，法院可以判决房屋的使用权，或者判决一方根据房屋的现值和夫妻已经支付的款项给予另一方相应的经济补偿。

婚后买房子没有取得房产证的情况下，离婚时分割财产是比较复杂的。依照规定，离婚时，法院不应对权属不明的房屋进行房屋所有权判决。但这并不意味着夫妻双方都不能分割房子。他们可以要求法院处理房屋使用权，也可以要求一方根据房屋的市场价值和夫妻已经支付的款项，支付折扣补偿。

房屋没有房产证，即离婚时未取得所有权的房屋，双方不享有争议房屋的所有权，双方无权要求房屋属于自己。

但是，对于房屋的居住、使用以及未来房屋所有权的取得和所有权，双方可以协商解决。如果对房屋的居住和使用以及取得房地产证书后的所有权不能达成协议，人民法院可以根据实际情况，参照照顾抚养子女的一方、照顾妇女和照顾无过错方的原则，判断哪一方居住和使用房屋，而不是判断房屋所有权的所有权。

若夫妻双方婚后使用共同财产购买房屋，不管房屋登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。法院将根据财产的具体情况，按照照照顾子女、女方、无过错方权益的原则进行判决。

如果房子是一方婚前的个人财产，但另一方的名字在婚后的房产证上被添加，这可能被视为对另一方的赠与，但在分割时，还需要考虑维持婚姻关系的前提和其他相关因素。

因此，在没有房产证的情况下，夫妻在离婚时分割婚后购买的房屋需要考虑很多因素，可能需要通过法律渠道解决。建议咨询专业律师，获取具体的法律建议。

婚后买房没有房产证离婚怎么分

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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