房子不租了中介费可以退吗

法临说法律师已认证房屋土地2024-06-20 10:28 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房子不租一般不能退中介费。中介费是指中介机构在提供服务的过程中，在购房、租房等行为时，向客户提供中介服务的机构收取的合理费用。

首先要检查与中介签订的合同中关于中介费退还的条款。合同中有明确规定的，应当按照合同执行。

若中介机构已完成其服务，如成功介绍房屋并促成签订租赁合同，通常中介费不予退还。但是如果中介没有完成服务，比如没有找到合适的房屋或者租赁合同没有成立，就有权要求退还中介费。

租赁合同因中介违约无法履行的，中介隐瞒重要房屋信息或者提供虚假信息的，租户或者房东可以要求退还中介费。

合同中没有明确规定或者有争议的，可以尝试与中介公司协商，要求退还部分或者全部中介费。协商无效，可以通过法律途径解决，如向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，中介人未能推动合同成立的，不得要求支付报酬;但是，委托人可以按照协议要求支付从事中介活动的必要费用。

在退还中介费的过程中，应收集并保留与中介服务和租赁交易相关的所有证据，如合同、通讯记录、支付凭证等。

具体情况可能因地区和合同细节而异，建议咨询专业律师获取法律建议。

房子不租了中介费可以退吗

法律依据：

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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