恋爱期间买房分手了该怎么处理

法临说法律师已认证房屋土地2024-06-19 13:52 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

恋爱期间一起买房，如果双方最终没能走到一起，就要考虑房产的产权归属、出资比例、贷款情况、市场价值等因素。分手后，如能明确出资份额，按份额分割。出资额不能确定的，视为等额享有，应当平分。

1、确定房产的产权归属

首先要看房地产的产权登记情况，产权登记在谁的名下，这将直接影响房地产的归属。房地产是共有的或按份共有的，各自的权利需要根据共有类型来确定。

2、评估房产的市场价值

了解房地产所在地的市场价格，评估房地产的市场价值。可委托专业机构对房地产进行评估，以确定其价值。

3、双方协商分割方案

双方可根据各自的出资比例、对房地产的需求和市场价值，协商分割方案。协商确定房产归谁所有，以及对方获得的补偿金额。

4、处理贷款问题

若房地产仍有贷款尚未偿还，则需要确定谁将继续承担贷款责任。与贷款银行协商，办理贷款人变更手续。

5、提起诉讼

若协商无效，可向法院提起诉讼，请求法院判决财产分割。法院将根据双方的出资比例、贡献规模等因素作出判决。

注意收集支付凭证、贷款合同、产权证明等与购房相关的证据，然后及时咨询专业律师，律师可根据具体的案件情况，给出可能的解决方案。

恋爱期间买房分手了该怎么处理

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百零八条

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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