农村房屋可以继承给城市子女吗

法临说法律师已认证房屋土地2024-05-30 14:12 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

农村房屋可以由城市户籍的子女继承。农民宅基地使用权可由城镇户籍子女依法继承，并办理房地产登记。也就是说，即使孩子的户籍在城市，他们仍能继承农村房屋及相应的宅基地使用权。

被继承人的房屋作为遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承，

继承人因继承农村房屋而获得宅基地使用权。宅基地上必须有房屋，若为空宅基地，则不能继承。

农村房屋继承流程：

1. 注销户籍及死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

2. 继承权公证：到区、市公证处办理继承权公证。提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他证明文件、继承人的身份证明。若有遗嘱，还需提交经过公证的遗嘱。

3. 房屋评估：对农村房屋进行市值评估。

4. 房地产测绘：到房地产测绘部门申请房屋测绘。

5. 继承登记：携带房产证、继承公证、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。

6. 过户登记：向不动产登记中心提交相关材料，申请过户登记。符合条件的，依法登记，发给房产证。

继承人在办理过程中可能需要支付继承权公证费和房屋产权登记费。再次出售、转让、赠与房屋时，必须遵守现行土地政策法规，

农村宅基地和房屋继承不涉及交易，不能买卖。城市居民、工商资本等租赁农村住房或者经营的，租赁合同的期限不得超过20年。

农村房屋可以继承给城市子女吗

法律依据：

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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