收房后2年再去交契税可以吗交多少

法临说法律师已认证房屋土地2024-05-30 10:12 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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通常不允许在收到房子后两年缴纳契税，因为契税的缴纳时间有明确的规定。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得土地、房屋所有权转让合同其他性质证明之日。纳税人应当在依法办理土地、房屋所有权登记手续前申报缴纳契税。

契税税率为3%至5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定。契税应纳税额按计税依据乘以具体适用税率计算。

契税的缴纳流程一般如下：

1.确定计税依据：契税的计税依据是土地和房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括与实物和其他经济利益相对应的货币和价格。

2.应纳税额的计算：根据确定的计税依据和适用的税率，计算出应纳税额。

3.办理纳税申报：在办理土地、房屋所有权登记前，向税务机关申报缴纳契税。

4.纳税：按照税务机关的规定，按照规定的方式缴纳契税。

5.取得完税证明：缴纳契税后，税务机关将出具契税完税证明。

房地产登记机关未按规定缴纳契税的，不予办理土地、房屋所有权登记。因此，建议在规定时间内及时缴纳契税，确保房屋所有权登记顺利完成。如有特殊情况，应及时与税务机关沟通，或咨询律师了解可能的解决方案。

收房后2年再去交契税可以吗交多少

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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