定向安置房属于经济适用房吗?

法临说法律师已认证房屋土地2021-10-26 09:10 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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现在在很多的大城市需要建设扩地，需要拆迁，拆迁之后再盖一些大的楼房。在拆迁之后又要对拆迁户进行补偿，很多的时候会安排上定向安置房，今天在这里就谈一谈定向安置房属于经济适用房吗?

定向安置房与经济适用房之间有什么区别?

1、区分政策对象。城市居民拆迁户，征地拆迁农户是定向安置房安排的对象，而且安排的对象经济条件，贫富也是不一样的。

2、区分土地取得方式。定向安置房采取招拍挂形式取得，换来的土地应通过市场转让方式出让。经济适用房取得的方式和公租房廉租房是一样的，是通过政府优先安排的方式取得。经济适用房所建设的土地一般都不需要对土地出让金进行缴纳。

3、区分供应房定价机制。定向安置房包含政策补偿因素，价位相对来较低，比市场的定价更低一些，有的甚至是低于成本。而适用经济房的定价，对于经济适用房项目利润率也做了严格的规定，对于进行控价，政府不进行另外补贴。

4、区分税收政策。定向安置房不享受政府税收优惠政策，而经济适用房将享受税收政策。两者将执行的是不同的税收政策。

以上为大家介绍的是“定向安置房属于经济适用房吗?”的一些相关介绍，由此可以看出来，定向安置房不属于经济适用房，两者有很大的区别。

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