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定向安置房属于经济适用房吗?

法临说法房屋土地2021-10-26 09:10

现在在很多的大城市需要建设扩地,需要拆迁,拆迁之后再盖一些大的楼房。在拆迁之后又要对拆迁户进行补偿,很多的时候会安排上定向安置房,今天在这里就谈一谈定向安置房属于经济适用房吗?

 

定向安置房属于经济适用房吗

 

定向安置房与经济适用房之间有什么区别?

1、区分政策对象。城市居民拆迁户,征地拆迁农户是定向安置房安排的对象,而且安排的对象经济条件,贫富也是不一样的。

2、区分土地取得方式。定向安置房采取招拍挂形式取得,换来的土地应通过市场转让方式出让。经济适用房取得的方式和公租房廉租房是一样的,是通过政府优先安排的方式取得。经济适用房所建设的土地一般都不需要对土地出让金进行缴纳。

3、区分供应房定价机制。定向安置房包含政策补偿因素,价位相对来较低,比市场的定价更低一些,有的甚至是低于成本。而适用经济房的定价,对于经济适用房项目利润率也做了严格的规定,对于进行控价,政府不进行另外补贴。

4、区分税收政策。定向安置房不享受政府税收优惠政策,而经济适用房将享受税收政策。两者将执行的是不同的税收政策。

以上为大家介绍的是“定向安置房属于经济适用房吗?”的一些相关介绍,由此可以看出来,定向安置房不属于经济适用房,两者有很大的区别。


    标签: 安置房   经济适用房  

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