安置房买卖合同协议有没有法律保障

法临说法律师已认证婚姻家庭2022-10-12 16:30 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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安置房买卖合同无效的情形

1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理。因此，无民事行为能力人的房屋买卖应由其法定代理人签订，不能独立签订房屋买卖合同，否则无效。

2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能执行其年龄、智力、适应精神状况的民事活动，由其法定代理人签订合同或者取得法定代理人的同意。未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋销售合同无效。

3、以欺诈手段签订的房屋买卖合同。这是指一方以捏造事实或者隐瞒真相等欺骗手段，导致对方误解的房屋买卖合同。

4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同。指一方使对方财产的财产。身体或精神损害受到威胁，迫使其产生恐怖。

5、乘人之危签订的经济合同。是指一方在对方处于危险之中或者利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利条件的房屋买卖合同。

6、双方恶意串通，损害国家、集体或者他人利益签订的房屋买卖合同。是指双方故意串通，损害国家、集体或第三人利益签订的房屋买卖合同。

7、当事人未签订书面房屋买卖合同，无证可查的，也认定房屋买卖合同无效。

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