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安置房买卖合同协议有没有法律保障

法临说法 律师已认证婚姻家庭2022-10-12 16:30 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

安置房买卖合同无效的情形

1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理。因此,无民事行为能力人的房屋买卖应由其法定代理人签订,不能独立签订房屋买卖合同,否则无效。

2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能执行其年龄、智力、适应精神状况的民事活动,由其法定代理人签订合同或者取得法定代理人的同意。未经法定代理人同意,限制行为能力人签订的房屋销售合同无效。


3、以欺诈手段签订的房屋买卖合同。这是指一方以捏造事实或者隐瞒真相等欺骗手段,导致对方误解的房屋买卖合同。

4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同。指一方使对方财产的财产。身体或精神损害受到威胁,迫使其产生恐怖。

5、乘人之危签订的经济合同。是指一方在对方处于危险之中或者利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利条件的房屋买卖合同。

6、双方恶意串通,损害国家、集体或者他人利益签订的房屋买卖合同。是指双方故意串通,损害国家、集体或第三人利益签订的房屋买卖合同。

7、当事人未签订书面房屋买卖合同,无证可查的,也认定房屋买卖合同无效。

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