情侣双方共同买房分手怎么处理

法临说法律师已认证房屋土地2024-04-07 16:00 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在恋爱期间，如果情侣双方共同购买了房产，分手后的处理一般按共有财产分割的原则。如果双方对于房产的共有性质没有明确约定或者约定不明确，除非存在家庭关系，否则默认为按份共有。

共有财产的分割可以通过双方协商来决定。如果协商不成，且分割不会损害财产价值，可以对房产进行实物分割;如果分割难以实施或会导致价值减损，可以通过折价、拍卖或变卖房产后，对所得价款进行分割。在分割过程中，如果房产存在瑕疵，其他共有人应共同承担由此产生的损失。

1、确认房产的共有性质：首先要判断房产是共同共有还是按份共有。情侣关系通常被视为按份共有，除非有书面协议明确房产为共同共有。

2、审查购房协议和出资情况：如果存在书面协议，如合伙购房协议，应按协议分割房产。如果没有协议，应根据双方的实际出资比例来确定各自的份额。

3、房产登记情况：房产登记在谁的名下对分割有重要影响。即使房产只登记在一方名下，另一方如果能提供出资证明，也有权要求分割房产。

4、法院判决或调解：如果双方无法协商一致，可以请求法院介入。法院会根据双方的出资比例、房产市值和贷款情况等因素，判决房产的分割方式。

5、房产分割的方式：可以选择一方保留房产并补偿另一方，或者出售房产后按出资比例分割收益。双方也可以协商其他分割方式，例如共同出租房产并按比例分配收益。

情侣分手后的房产分割应以公平和实际出资为基础。如果无法协商一致，应通过法律途径解决。

情侣双方共同买房分手怎么处理

法律依据：

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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