房东中途不租了,但是没有写明违约金怎么处理

法临说法律师已认证房屋土地2024-04-02 15:51 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房东未履行合同义务的，租客有权要求房东承担相应的违约责任。根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或者不符合合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、如合同中没有约定违约金，但房东违约造成租客损失，租客可以要求房东赔偿违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2、如果租客支付了定金或保证金，房东违约时，租客可以要求退还定金或保证金，并可以要求额外的赔偿。

3、建议房东与租客协商，达成双方都能接受的解决方案。协商可能包括房东给承租人一定的搬迁时间，或支付一定的搬迁费用等。

4、如果房东和承租人不能通过谈判解决问题，承租人可以寻求法律援助，咨询专业律师，或向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。

房东中途不租了,但是没有写明违约金怎么处理

法律依据：

《民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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