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离婚时房产贬值怎么分配?

法临说法 律师已认证婚姻家事2022-11-18 14:36 0
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对于涉外离婚中的房产分割问题,如果当事人是在我国法院起诉的话,那么也是要按照我国的相关法律来进行分割的。

根据我国婚姻法的规定,婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与。

但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。一方的婚前财产和个人财产不作为夫妻共同财产参与分割。

夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割,一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后共同还贷的,共同还贷部分和房屋增值部分由双方分割。

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婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。

婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

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