法临说法
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2024-04-19 27 起诉,离婚
离婚时房产贬值怎么分配？
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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对于涉外离婚中的房产分割问题，如果当事人是在我国法院起诉的话，那么也是要按照我国的相关法律来进行分割的。
根据我国婚姻法的规定，婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与。
但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。一方的婚前财产和个人财产不作为夫妻共同财产参与分割。
夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后共同还贷的，共同还贷部分和房屋增值部分由双方分割。
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婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
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