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购房时中介未告知是回迁房,怎么解决?

提问时间:2026-06-20 11:08:17 浏览数:78
问题描述:

购房时中介未告知所购房屋是回迁房,这种情况该如何解决?

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你可以和中介协商退款,要是协商不成,就去法院起诉。打个比方,就像你去买苹果,商家没告诉你这是坏的,你发现后肯定能找他退。中介没告诉你房子是回迁房,这就是没尽到告知义务,你有权要求解决问题。

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先和中介协商退款赔偿,若不行就收集证据去法院起诉。中介没告知是回迁房,违反了告知义务,你有权维权让他们担责。

根据《民法典》第500条规定,当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。中介未告知房屋是回迁房,属于隐瞒重要事实。参考解决方案:首先与中介协商退款并要求赔偿损失;若协商无果,可向法院提起诉讼,要求撤销合同、返还购房款并赔偿损失。协商成本低,但可能无法达成满意结果;诉讼能强制解决,但耗时耗力。

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中介未告知所购房屋为回迁房,购房者可先与中介及卖方协商解决。若协商不成,购房者可收集相关证据,向法院提起诉讼。因中介未履行如实告知义务,导致购房者在不知情的情况下签订购房合同,购房者有权要求撤销合同、返还购房款,并要求中介和卖方承担相应赔偿责任。

法律解析:

依据《民法典》第500条,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。回迁房在产权、交易限制等方面与普通商品房存在差异,属于订立购房合同的重要事实。中介故意隐瞒该事实,符合上述法律规定的情形,购房者可依法维权。

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