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法临法律咨询
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一般还是得交物业费。就算没入住，物业也在为小区提供服务，像打扫卫生、保安巡逻等。打个比方，你买了个车位，即便车没停那，停车场的维护费用还是得交。所以，没入住通常也得正常交物业费。
债务纠纷律师团
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一般得交物业费。物业服务针对小区整体，没入住不影响物业提供服务。物业会先沟通，协商不成可能起诉，所以最好按时交。
根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。即便业主未入住，物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就应缴纳物业费。
参考解决方案：若业主以未入住为由拒交，物业可先与业主沟通协商，说明缴费义务。若协商不成，物业可通过诉讼途径解决。诉讼虽能保障权益，但耗费时间和精力；协商则较为灵活，成本低，但可能效果不佳。
合同纠纷律师团
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即便业主没有入住房子，通常也需要缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫等，这些服务的成本不会因个别业主未入住而减少。
法律解析：依据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。同时，《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。所以，业主不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。若业主拒交，物业有权通过合法途径追讨，如协商、调解或诉讼等。
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