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离婚律师团
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保修期内找开发商，过了保修期一般由物业用公共维修基金修，先确定保修期再行动。
债务纠纷律师团
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一般来说，如果是在保修期内，找开发商负责维修；过了保修期，通常由物业用公共维修基金修。就像你买个新电器，在保修时间坏了，厂家得管修；过了保修，就自己花钱修。所以你先看看过没过保修期，没过找开发商，过了找物业。
交通事故律师团
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法律关系定性：楼内自来水主管道属于建筑物共有部分，涉及区分所有权法律关系。核心风险点在于责任主体不明确导致维修拖延。司法实践倾向于根据管道是否在保修期及是否属于公共部分来确定责任。根据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若在保修期，开发商应承担维修责任；过了保修期，物业有义务用公共维修基金维修。操作建议：先确定管道是否在保修期，若在，联系开发商；若过了，要求物业启动公共维修基金维修。
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