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婚后按揭房产离婚后可以过户给另一方吗

法临说法 律师已认证婚姻家庭2023-12-25 14:12 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚财产分割时,如房屋仍有未偿还的按揭贷款,一般不得过户。需要过户的,一方应当先支付剩余的按揭贷款金额。

因为根据我国法律,过户转让房屋必须确保没有法律纠纷,没有规划拆迁问题,按揭贷款已全部还清。所以,一般情况下,按揭房屋的过户需要先偿还银行贷款。

在解决离婚后按揭房屋过户问题时,首先要明确过户的具体情况。具体包括以下三种情况:

1、如果夫妻双方共同拥有按揭房屋,过户给原夫妻的其中一方。此时,双方应共同申请房屋所有权登记手续,将双方名称变更为原夫妻一方,被过户方应继续支付按揭款。

2、如果是一方拥有的按揭房屋,过户给另一方。此时,需要还清银行贷款。暂时不能还清的,可以以一方名义向另一家银行申请转按揭,解除房产证后过户。因此,所有权转让可以通过正常的交易流程重新缴纳契税和评估担保费;或者到公证处办理房地产公证后,一方继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。

3、涉及第三方过户的,需要偿还银行贷款或由第三方偿还贷款后,方可办理过户手续。

在办理按揭房屋过户手续时,如果双方不能达成协议,可以通过起诉等方式解决争议。

婚后按揭房产离婚后可以过户给另一方吗

法律依据:

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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