婚前的房产婚后卖掉属于共同财产吗

法临说法律师已认证婚姻家庭2023-12-19 13:58 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存在期间共同拥有的财产。夫妻共同财产的计算期间，从婚姻登记之日起至婚姻关系结束。

婚前房产婚后出售，是否属于夫妻共同财产要分情形：

1.如果婚前财产在婚前由一方全额出资，并以一方名义登记，则该财产归登记人所有。婚后出售房产，也属于登记人所有，不属于夫妻共同财产;

2.婚前，一方支付首付并以一人名义登记。婚后，双方共同偿还贷款。离婚时，夫妻共同还款部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;

3.婚前一方支付首付款并登记在两人名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可分割;

4.婚前财产一方支付首付并以出资人父母名义登记的，婚后由父母出资或者财产所有人偿还贷款的，离婚时房屋不属于夫妻共同财产，不能分割。

婚前财产婚后出售，不一定属于共同财产。这就要求财产是否是婚姻期间夫妻共同财产。如果一个人承担了所有的购买金额，那么一般判定为个人拥有财产。若婚姻存在时，夫妻双方共同承担购买房产的费用，则可视为共同财产。

婚前的房产婚后卖掉属于共同财产吗

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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