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婚前的房产婚后卖掉属于共同财产吗

法临说法 律师已认证婚姻家庭2023-12-19 13:58 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存在期间共同拥有的财产。夫妻共同财产的计算期间,从婚姻登记之日起至婚姻关系结束。

婚前房产婚后出售,是否属于夫妻共同财产要分情形:

1.如果婚前财产在婚前由一方全额出资,并以一方名义登记,则该财产归登记人所有。婚后出售房产,也属于登记人所有,不属于夫妻共同财产;

2.婚前,一方支付首付并以一人名义登记。婚后,双方共同偿还贷款。离婚时,夫妻共同还款部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;

3.婚前一方支付首付款并登记在两人名下,婚后双方共同偿还贷款,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可分割;

4.婚前财产一方支付首付并以出资人父母名义登记的,婚后由父母出资或者财产所有人偿还贷款的,离婚时房屋不属于夫妻共同财产,不能分割。

婚前财产婚后出售,不一定属于共同财产。这就要求财产是否是婚姻期间夫妻共同财产。如果一个人承担了所有的购买金额,那么一般判定为个人拥有财产。若婚姻存在时,夫妻双方共同承担购买房产的费用,则可视为共同财产。

婚前的房产婚后卖掉属于共同财产吗

法律依据:

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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