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过户需要多少钱?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-12-09 15:10 0
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过户需要多少钱?

1、房产的过户税费一般是房屋成交价格的百分之二十左右。

2、房屋过户手续和过程中涉及的费用主要有:

土地出让金:缴纳土地出让金是购买房产后,为了确保将来房产能够顺利交易,而交纳给政府的一定费用。过户费用包括了契税、印花税。

3、交易税费和土地出让金并不能直接划等号,还需要向房产局缴纳一定比例的税费,具体为个人所得税占总房款的百分之五左右(购买家庭唯一住房时按当时国家规定可以享受减半征收契税)。而交易费一般是房屋成交价的3%左右。

4、如果是二手房交易的话,在缴纳土地出让金后才能办理房产过户手续,并且还需要缴纳契税。具体情况需要看买房是以什么形式买卖以及房屋产权性质如何进行划分,而如果是购买二手房的话,房屋产权性质是什么以及是否涉及贷款也是需要注意的问题。

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