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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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1、采用统一规范的购房合同
现在网上也有很多购房合同模式,你可以参考,购房者签订合同,取决于是否使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同。文本合同应选择建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房销售合同示范文本》,不得使用开发商自行制定的合同。
2、注意房屋质量条款
买受人在签订合同时,应仔细考虑《商品房质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容,并将保修作为合同的附件。此外,合同应确定早期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
3、注意违约条款
违约条款应针对买卖双方,而不仅仅是其中一方。如果买方在房屋交易过程中遇到这样的问题,必须主动与对方协商,明确约定卖方的责任条款。
违约条款包括卖方延迟交房、延迟办理房产证的责任、交付不符合标准的责任,责任协议应有具体的计算方法,以便解决纠纷后的问题。这样,即使将来有争议,你也能有效地保护自己。
4、合同细节必须明确
一般来说,合同细节不明确是造成买卖双方争议的重要因素之一。即使使用标准的房屋销售合同,买卖双方也不得忽视合同细节的内容。一定要详细说明合同的协议、准确,避免使用含糊不清的语言,以后发生纠纷。
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