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60万房子用公积金能省多少钱?

法临说法 律师已认证综合法律2022-08-23 14:13 0
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想用公积金贷款买房,首先需要买家满足公积金贷款的条件。只有符合公积金购房条件,才能按照流程申请公积金贷款。

住房公积金贷款使用条件如下:

1.借款人具有完全民事行为能力;

2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3.经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4.可提供购买自住房的有效合同或协议;5.购买自住房价值不低于30%。

贷款,5年以上基准利率为4.5、商业贷款,5年以上基准利率为6.55.

公积金贷款60万,假设20年还清,走基准,等额本息,月供3796.2元,总利息311088元;

商业贷款60万,假设20年还清,走基准,等额本息,月供4491.12元,总利息477868.36元;

公积金贷款可省1667800.36元。

贷款年限少,省多,贷款年限长,省少。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第十三条   住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

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