法临说法
公积金余额多少与贷款有关系。公积金贷款金额由多个因素决定，包括但不限于公积金存款基数、存款比例、存款期限、个人信用信息、还款能力等。公积余额是参考因素之一，但并非唯一的决定性因素。......
2024-04-17 51 公积金,余额,多少,贷款,有关系
60万房子用公积金能省多少钱？
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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想用公积金贷款买房，首先需要买家满足公积金贷款的条件。只有符合公积金购房条件，才能按照流程申请公积金贷款。
住房公积金贷款使用条件如下：
1.借款人具有完全民事行为能力;
2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4.可提供购买自住房的有效合同或协议;5.购买自住房价值不低于30%。
贷款，5年以上基准利率为4.5、商业贷款，5年以上基准利率为6.55.
公积金贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息，月供3796.2元，总利息311088元;
商业贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息，月供4491.12元，总利息477868.36元;
公积金贷款可省1667800.36元。
贷款年限少，省多，贷款年限长，省少。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
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