60万房子用公积金能省多少钱？

法临说法律师已认证综合法律2022-08-23 14:13 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

想用公积金贷款买房，首先需要买家满足公积金贷款的条件。只有符合公积金购房条件，才能按照流程申请公积金贷款。

住房公积金贷款使用条件如下：

1.借款人具有完全民事行为能力;

2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4.可提供购买自住房的有效合同或协议;5.购买自住房价值不低于30%。

贷款，5年以上基准利率为4.5、商业贷款，5年以上基准利率为6.55.

公积金贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息，月供3796.2元，总利息311088元;

商业贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息，月供4491.12元，总利息477868.36元;

公积金贷款可省1667800.36元。

贷款年限少，省多，贷款年限长，省少。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

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