夫妻共有房产离婚后可以过户给子女吗

法临说法网律师已认证婚姻家庭2021-07-13 10:24:57 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

夫妻感情破裂协商离婚时，如果双方不能确定夫妻共享房地产的归属，可能会承诺归孩子所有，合理处理房地产分割问题，也可向孩子表达父母的爱。那么，协商离婚的约定是否支持，首先可以决定是否符合离婚法律的规定。

根据规定，协商离婚时夫妇的共同财产由双方协商处理，夫妇共有房地产属于共同财产，约定归孩子所有，达成一致即可。

其次，夫妻共有房地产约定归孩子所有时，约定一致后必须处理房地产经纪人。否则，约定无效。

夫妻离婚时约定房地产归孩子所有，其实是赠与。

根据《合同法》的规定，关于房地产赠与，必须以所有权变更手续为基准。因此，如果离婚协议只承诺房地产赠与孩子，但没有办理户口手续，任何一方都会后悔孩子将来不能获得房地产所有权。

办理房产过户时，有些父母担心孩子还小属于未成年人，所以担心没办法办理过户。其实不受限制，必要时父母可以代替孩子签字。如果双方同意，将以下材料带到住宅所属住宅管理部门办理：

2、户口本;

3、离婚证书;

4、离婚协议;

5、房地产证明书;

6、权利税证明书;

7、土地证书;

8、儿童出生医学证明表;

9、孩子户籍证明书。

当然，如果双方在协商离婚时对于共有房产分割意见未达成一直，例如约定归孩子所有，但孩子的抚养者也可以使用房子，双方可能会产生争议，必要时须及时向法院起诉处理。

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