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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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夫妻感情破裂协商离婚时,如果双方不能确定夫妻共享房地产的归属,可能会承诺归孩子所有,合理处理房地产分割问题,也可向孩子表达父母的爱。那么,协商离婚的约定是否支持,首先可以决定是否符合离婚法律的规定。
首先,根据规定,协商离婚时夫妇的共同财产由双方协商处理,夫妇共有房地产属于共同财产,约定归孩子所有,达成一致即可。
其次,夫妻共有房地产约定归孩子所有时,约定一致后必须处理房地产经纪人。否则,约定无效。
夫妻离婚时约定房地产归孩子所有,其实是赠与。
根据《合同法》的规定,关于房地产赠与,必须以所有权变更手续为基准。因此,如果离婚协议只承诺房地产赠与孩子,但没有办理户口手续,任何一方都会后悔孩子将来不能获得房地产所有权。
最后,办理房产过户时,有些父母担心孩子还小属于未成年人,所以担心没办法办理过户。其实不受限制,必要时父母可以代替孩子签字。如果双方同意,将以下材料带到住宅所属住宅管理部门办理:
1.身份证;
2、户口本;
3、离婚证书;
4、离婚协议;
5、房地产证明书;
6、权利税证明书;
7、土地证书;
8、儿童出生医学证明表;
9、孩子户籍证明书。
当然,如果双方在协商离婚时对于共有房产分割意见未达成一直,例如约定归孩子所有,但孩子的抚养者也可以使用房子,双方可能会产生争议,必要时须及时向法院起诉处理。
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